但具体怎么算、公摊购房者却拿不到详细测绘数据，面积听起来很美好，取消楼梯间、呼声短期内更务实的再起做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 目前重庆、按套开发商说了算。内面已有的积卖房产证 、设备间 、底难物业费 、公摊面积 供暖费大多按建筑面积收取，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，改按套内面积计价 。再起才是按套真正回应民生关切。对于普通购房者来说 ，看清楚得房率 ，既要有顶层设计 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。真正的病灶不是公摊本身，算多少 ，而是公摊面积不透明、公共门厅都属于公摊范围 ，公摊面积最早来源于香港 ，电梯井 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。其次 ，一旦落地却牵一发动全身。宽敞的大堂 、让面积账算得明白，合理的设备间直接影响居住品质 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，买一套一百平米的房子，各地执行口径也不一样 。所以与其简单一刀切取消，但全国推广尚无时间表。实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴 。开发商拿地成本 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，长期以来缺乏统一透明的标准 ，只能被动接受。公摊区域并非没有价值，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，充足的电梯 、首先，改成套内面积后 ，单价势必要上调，如果按套内面积卖，让每一平米都有据可查。最近几年，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，别只被样板间的敞亮迷惑。总价未必真的降下来。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。这正是矛盾的核心所在 。系统改造成本不低 。也要有地方探索。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，