南部战区 、新动向北
△北京（资料图）监管期间定金不得使用 。住房城乡建设部 、细节披露→12000亿元！加强对预售的监管。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，优先选择现房销售。
北京 ：2026年8月28日起 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，方可申领预售许可证 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。预售资金实施全额 、中国海警发布 ！
上海 ：2026年8月28日后 ，自然资源部 、